马可佳

　　中央对楼市调控力度未减，上市公司利润空间大幅缩水。根据目前房地产上市公司已公布的2011年年报，房地产行业高管薪酬并未因为业绩下调而下降，再一次刷新历史纪录。

　　在沪深港三地上市公司中，万科以11137万元的薪酬高居A股房企之首。其中，董事长王石(微博)和总裁郁亮的薪资格外引人注目。公司董事局主席王石从公司领取的税后报酬总额为857万元，算上缴纳的647万元个人所得税，合计金额达1504万元；总裁郁亮紧随其后，税前年薪达到1305万元；还有多位高管的年薪在百万元以上。

　　此外，根据正略钧策近期发布的《2012中国薪酬白皮书》，过去的2011年一年，房地产的调薪幅度高于全国平均值13.14%，与2010年相比有明显的增长。

　　和讯房地产频道房企高管薪酬情况显示，在已经发布年报的89家A股上市房企中，2011年高管平均薪酬也由上一年的43.43万元上涨至54.55万元，涨幅25.6%，而这些房企在同期的平均净利润增幅则为21%。薪酬涨幅高于净利润增幅。

　　有些房企高管的年薪涨幅成为企业业绩的晴雨表。万科董事长王石就是如此。

　　根据此前公开数据，2008年王石的年薪是几年最低额，仅有248.5万元，这一年万科实现营业收入409.9亿元，净利润40.33亿元，较上年减少8.1亿元。随后的2009年，在反思以后，万科的营业收入和净利润分别达到488.81亿元和53.3亿元，同比增长19.25%和32.15%。王石的年薪翻番，达到590.3万元。随后的2010年，万科份额继续扩大，王石从万科领取的薪酬也继续增长到760万元。

　　2011年，据年报显示，万科实现营业收入717.8亿元，同比增长41.5%，实现净利润96.2亿元，同比增长32.2%，并创历史新高。同样，王石和郁亮的年薪也创下历史新高。

　　有些业绩不够理想的公司，高管薪酬也得到反映，比如任志强(微博)在2011年也拿到了691.66万元(税前)的年薪。但相较2010年，锐减70万元。有坊间消息称，华远地产(4.52,-0.01,-0.22%)同期销售面积有所下滑。

　　但也有部分上市公司的薪酬与业绩全无关系。比如中航地产(11.50,0.10,0.88%)尽管业绩有所下降，但总经理石正林的薪酬却由2010年的129万升至2011年的163.67万。

　　中粮地产(4.72,-0.05,-1.05%)2011年年报显示，去年公司实现营业收入55.41亿元，同比2010年增长1倍，净利润为4.22亿元，同比下降26.82%，归属上市股东所有者权益也下降13.17%。然而，与公司净利润下降和股东投资回报下降形成反差的是，中粮地产整体高管薪酬由2009年的1200万元、2010年的1438万元增加至2011年的1502万元。

　　为什么高管的薪酬会与业绩相悖，正略钧策商业数据研究中心林澎认为，行业变革下人员的不稳定性也是房地产行业所必须面对的问题，在调控之下，房地产业更加渴望高端的地产人才加盟，纷纷通过提高薪酬增加对人才的吸引力，使得行业平均薪酬水涨船高。“2011年，中国80%以上的公司都有一定幅度的涨薪。房地产行业从一线来看薪酬增幅实际有所放缓，比如北京，2011年房地产行业的涨薪幅度，仅为10.02%，低于其他行业。二三四线城市由于人才缺乏增长幅度较快。”林澎告诉《第一财经日报(微博)》记者，“从薪酬幅度在营业额的占比看，房地产开发企业的占比最低，仅为6.1%。”